当前位置:首页 > 减肥知识 > 正文

广州房价从5万以上跌到4万以下,还不好卖,房价下跌真的来了吗「广州房价连跌一年了」

  • 减肥知识
  • 2024-06-25 12:46:17
  • 755
  • 其他内容没有找到TXT文件。
摘要: 各位网友好,小编关注的话题,就是关于广州房价连跌一年的问题,为大家整理了1个问题广州房价连跌一年的解答内容来自网络整理。广州房价...

各位网友好,小编关注的话题,就是关于广州房价连跌一年的问题,为大家整理了1个问题广州房价连跌一年的解答内容来自网络整理。

广州房价从5万以上跌到4万以下,还不好卖,房价下跌真的来了吗

据报道,广州广钢新城保利楼盘推出350万起的92平米三房,均价跌破4字头,仅为38000元/平方米。此前该片区均价突破5万元/平方米。

作为一线城市的广州房价都大幅下降了,房价真的是要下降了吗? 每每有房子价格下降,确实很容易引发人们对房价的幻想,不得不地说,由于房价高企,居民对房价下降可谓是日思夜想,但实际却是涨上再涨,笔者认为目前房价的趋势只可能趋稳,而不会下降也不能下降,不能下降我们先不说,先来看不会。

广州房价从5万以上跌到4万以下,还不好卖,房价下跌真的来了吗「广州房价连跌一年了」 减肥知识
(图片来自网络侵删)

网上很容易查到9月广州二手房的交易价格为33651元/平,比上月下跌1.06%,比去年同期上涨5.42%,总体来看下跌其实只是短期内的波动,而趋势还是稳步上涨的,所以关于房价下跌的说法是不正确的,并且,仅从一城某地的房价来看整体房价趋势是不具有说服力的。

其次我们来说为什么房价不能下跌,为何目前对房市的态度变成了维稳,原因在于,一方面,房价的上升现在不仅是经济问题,还是民生问题,因此,抑制房价过快上涨是政策必然;

另一方面,房地产行业目前关联了太多相关行业,因此如若过度抑制,下猛药治房可能引发系统性风险,因此维稳将会是长期的趋势,随着社会整体工资水平提高以及社会负债下降,房市才能真正走出畸形发展的道路。

广州荔湾区广钢新城保利楼盘推出新盘三房92平米,仅仅350万,此前单价过5万,现在平均只有38000元。有网友推测,房价下跌是不是真的来了?

其实这是很难说的。

现在是广州荔湾区新房开盘均价是38560元,而二手房均价只有3万出头。整个广州市的二手房均价都达到了34000元。

买了之后卖不出去,甚至亏钱卖出去,投资客就不会来。高达8000元的新房和二手房的差价,现在的经济情势下,足够荔湾区涨好几年。

这是很明显的数据不对称。这也说明荔湾区的某些新楼盘存在超额炒作的可能。

现在,新房和二手房房价倒挂,是比比皆是的现象。如果新房比二手房值钱,这只能说明这个地区房价的潜力就有待质疑了。

其实现行的房价,被控制住,主要还是得益于政府的各种限购政策。

1、广州户籍

a、如果你是单身广州户籍,那么可以在广州中心9区只可以购买一套房,其他区域不限购;

b、有家庭的广州户籍在中心9区可以购买两套房,同样的在其他区域不限购。

2、外地户籍

外地户籍在广州中心9区购房需要提供连续五年以上的个税或社保证明,并且补缴的证明是不能通过审核的; 外地户籍可以在中心9区购买一套房产,并且在另外两个区也可以购买一套房产。

广州市外来人口相当多, 但是五年社保的确实不多。因此,极大削弱了购买潜力。

广州的房价是很难下跌的,毕竟它属于一线城市。要求的是房价稳定,而不是房价下跌,像题目所说的只是个案而已。一旦下跌,只要适当放松调控政策就行了。

即使是楼价的青铜时代,一线城市仍然会发光的。房价下跌不会从一线城市开始,会首先对人口发展潜力不足的五六线城市造成影响的。

  房价降不降炒房客说了算。其它的人说了都不算,我们的房价本来就是炒房客炒作起来的,什么一线城市,二线城市,三线城市,这些都是人为定义的,即使定义为宇宙城市都然并卵。

真正的一线城市是物价低,收入高,如果一个地方收入相对高,但支出也相对高,再高也是然并卵。就如同有地国家,买瓶水都要扛一麻袋钱去,你会不会认为那是顶级城市呢

  我们从来就把房子当作商品,当作赚钱的工具而已,最基本的观点都认为是房子是保值的,既然这个东西可以增值,保值,那么这就是一件奇货,比黄金都具有稀缺性。住倒还成了房子的附属价值。人类历史中,没有什么东西是真正的保值增值的东西,世界通认为的是只有黄金具有这个属性,然而我们人为定义,房子具有比黄金还保值增值的一件奇品。房子不是大家认为的可以用来住,可以用来交易,可以换成钱的普通物质,而是一种奇说,因为这个奇说被人为定义了它可以抗一切经济,金融风险,是人类的诺亚方舟,有房就有一切,房子具有神一样的魔力,有房可以长生不老,有房可以纵古远今,有房可以百病全消,有房可以宇宙无敌,房子成了一种神话象征,成为了一个符号。对于我们人类来说,有房就如同佛徒得到了舍利子。这么神奇的一件东西没有理由便宜对吧,因为神奇,因为它可以抵抗一切灾难,可以心想事成,可以官运亨通,可以达成心中的任何愿望,所有人都把目光聚焦在这件商品上。别说企业炒房,资本家炒房,炒房客炒房,就连刚需都觉得只要有条件,有机会都要买买买,这是上天赐予我们人类的唐僧肉,别说借钱贷款,就是付出生命也要为之一博。别说,为了房子假离婚,为了房子不择手段,为了房子6个钱包,即使放到西游记里,哪个妖怪不把这唐僧肉当作唯一的追求,即使付出生命也再所不惜。

   那么问题来了,既然房子的功能属性这么强大,它怎么可能跌?成佛成仙是所有修行人的终极目标,而对于我们,房子就是那佛陀,一生为了房子,不惜一切代价,即使付出生命也是值的,所以,我认为房子还要涨,涨到几亿每平米,或是涨到根本就是一个神话的价格,无人再买的境界,种种情况来看,房价正在往这个趋势上走,因为房价本来就是人为定义的一个概念,一个追求境界的符号。

  

到此,大家对广州房价连跌一年的解答时否满意,希望广州房价连跌一年的1解答对大家有用,如内容不符合请联系小编修改。