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广州真的会有断崖式的降温天气吗「广州温度下降」

  • 产后
  • 2024-09-22 01:29:15
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摘要: 各位网友好,小编关注的话题,就是关于广州气温断崖式下降的问题,为大家整理了2个问题广州气温断崖式下降的解答内容来自网络整理。广州...

各位网友好,小编关注的话题,就是关于广州气温断崖式下降的问题,为大家整理了2个问题广州气温断崖式下降的解答内容来自网络整理。

广州真的会有断崖式的降温天气吗

我五十多的广州本地人,广州的天气跟我小时候比确实是平均来说偏暖和了,但并不明显,而其他的气候特征,如季节性的温度湿度变化、台风季节的天气特点、春夏季节的梅雨或日照等等,这几十年从来都这样,感觉不到有什么不同,不同的只是外地人因不适应而大呼小叫和自媒体人的哗众取宠。

广州的房价会怎么变化?会降价吗

看看另外一篇文章吧……【金九房价出炉!全市21个板块上涨,长岭居竟涨了17.78%! - 今日头条】https://m.toutiaocdn.com/group/6604709304610062861/?iid=43987517197&app=news_article&timestamp=1537974882&group_id=6604709304610062861&tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share

广州真的会有断崖式的降温天气吗「广州温度下降」 产后
(图片来自网络侵删)

根据这十年的广州房价变化,除了2017年4月出台了新政限购导致升幅飙升之外,广州的房价从来都是温和上涨,所以说广州作为一线城市,房价没有半点虚高的成份。反观粤港澳大湾区的其他城市,东莞,深圳,珠海,中山,无一不是涨幅太大导致水份很大。理性的来说,目前只有佛山和广州的房子值得入手。亚运城作为一个超级大盘,四号线早已经连接广州市区,三号线延长线建设完成后直通全国GDP第一的超级CBD珠江新城,绝对是一个价格洼地!3年后自有分晓!来亚运城看看这里的规划,我给你一个最满意的答案!


一直都想房价降,这是每个有置业打算的憧憬的梦想,谁不想能买到便宜实惠的房子呢!而且近期房企的新动向好像给我们带来一丝新的希望!房价会降?我也感觉真的会降!特别是3、4线城市!但是广州毕竟是特大城市,不论经济、人口、影响力、配套和发展趋势都是比较协调、向好的!所以城中的房价基本不会降,又会处于新的一个稳定期,而周边郊区则会小幅回落!另外广州的各项指标与北、上、深比较,也比较合理,泡沫不多!综上所述,个人认为广州房价中心城区基本不会有太大变动!

我在广州黄埔区,自己有房子出租,也租了周边的城中村房子做仓库,先谈谈个人近期的感觉:

1.好的房子没人卖,价格大家也懒得理,反正都不着急买卖。都等着疫情过去、观望经济趋势。除过之前被第二CBD概念炒作的地段的价格稍微回归点理性,其它价格其实没什么什变化,主要是没有成交量,没办法确定价格。记住啊,缺钱的卖房子除外,这可以理解为不能拿法拍房做价格做参考一样的道理。

2.为啥没人卖?因为好的房子都能租出去,出租价格只是微跌,这只是因为之前涨太多了。原有的政府拆迁进程不断停滞,大量城中村的房子又被迫重新装修进行出租,把周边小区的租房价格也拉低了。但从另外一个角度看,房子不管是买还是租,在疫情之前都是涨的趋势,而且已经成了事实。那么疫情过后,这些好房子会怎么样?你自己想吧。我问过身边的朋友,他们多余的房子都是租出去的,基本没有空置的。

3.一般的房子也能租出去,价格之前没怎么涨,现在也没跌。这是非投资的刚需的最实在的选择。

4.差的房子,以前没租出去,现在也没租出去;以前根本就没来得及涨,现在却跌得很多,却还是卖不出去。估计将来也是。

总结一下:

1.一线城市不论从未来城市发展、市政管理、个人发展机会、人文关怀、退休/失业的社保政策、居民素质,都具有很大的优势。在今后很长的5年到20年的时间里,随着经济增速放缓,各城市发展的不均衡会更加明显,优质城市的虹吸效应、顶尖成长优势更突出,这不是城市化,而是后城市化的普遍现象,各个国家皆如此。先城市化,然后再继续集中到某个超级城市的后城市化。

2.广州房价一直控制的很好,政策几十年没变。老百姓的心态平和,行为踏实、思想比较保守和现实,加上岭南文化的底蕴,没有羡慕暴富的氛围,这都让炒房客三思而后行。到目前为止,广州的房价几乎不存在泡沫,上涨的空间一直存在且没变化。这是广州的独特之处。

3.要买房的不管是投资还是刚需,别被均价欺骗了,去售楼部最能了解广州房价的实情。别被那些断章取义的网络情绪给骗了。你要做的,就是悄悄摸摸自己的钱袋子,找到和它对应的房子等级;长出一口气,看看自己的胆子,在目前这个都观望的时候捡个漏呢?还是继续看着那些网络文章被人家左右着,可能失去的就是上车的机会?

4.没有数据,只是个人感觉,欢迎留言讨论

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